(一)地下室滲漏緣由：
1、地基處置不好,建築物產生不平均沉降,形成構造開裂和防水層毀壞。
2、防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控製不嚴,振搗不實,養護不周,有蜂窩、麻麵、孔洞等問題,招致地下室構造混凝土不密實,呈現許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質量差。
4、塗膜防水層采用了外防內刷的施工辦法,由於塗膜的強度較低,且與維護牆粘結結實,當主體構造發作沉降時,容易拉裂塗膜防水層形成滲漏。
5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物,或未夯實,形不成防水帷幕,在地下室四周構成匯水區,當構造和防水層有問題時,就會發作滲漏水狀況。
(二)地下室防水施工措施
各種房屋的地下室及不允許進水的公開構築物,其牆麵與底麵長期埋在濕潤的土中或浸在公開水中。為此,必需作防潮防水處置。
1、防水混凝土構造自防水。防水混凝土構造具有取材容易、施工煩瑣、工期短、造價低、耐久性好等優點,因而,在公開工程防水中普遍應用。目前,常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加劑防水混凝土和收縮水泥防水混凝土。
2、外表防水層防水。外表防水層防水有剛性、柔性兩種。
(1)水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層是一種剛性防水層,取材容易,施工便當,防水效果較好,本錢較低,適用於公開磚石構造的防水層或防水混凝土構造的增強層。
(2)卷材防水層。卷材防水層屬於柔性防水層,具有良好的韌性和延伸性,能夠順應一定的構造振動和微小變形,防水效果較好,目前仍作為公開工程的一種防水計劃而被普遍采用。
(3)止水帶防水。為避免施工縫和後澆帶處的滲漏水現象,除在結構設計中思索防水的才能外,通常還采用止水帶防水。
目前,常見的止水帶資料有橡膠止水帶、塑料止水帶、氯丁橡膠板止水帶和鋼板止水帶等。其中,橡膠及塑料止水帶均為柔性資料,抗滲、順應變形才能強,是常用的止水帶資料;氯丁橡膠止水板是一種新的止水資料,具有施工煩瑣、防水效果好、造價低且易修補的特性;鋼板止水帶普通僅用於高溫環境條件下,而無法采用橡膠止水帶或塑料止水帶時。
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